经区规自局查实，西河街道群辉北路99号“西江河畔”的房屋，项目宗地已办理《国土证》；截至2021年3月25日，开发企业未申请办理房屋所有权首次登记。经核实，该项目宗地已办理抵押登记，截至目前，抵押登记未注销。

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”开发企业应在完成首次登记后，与业主共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。若开发企业怠于履行义务，未按合同约定配合您办理《不动产权证书》，建议您通过法律途径保护自己的合法权益。为此，区规自局不动产登记中心已主动与项目开发企业进行了联系沟通，并督促其尽快提交申请材料，维护群众合法权益。