院落大门锈迹斑斑，院落围墙墙面不同程度破损，雨棚朽烂欲坠，院落内道� 房油莶黄剑盗就７藕崞呤恕缃瘢庋炻也豢暗男∏蚁笤诤芏嘈∏谝丫蝗ゲ桓捶担庑┍浠靡嬗谖仪凳┑摹袄暇稍郝涓脑臁惫こ獭�
以“文化进院落”为理念用“家风家训”为主题打造
10月17日，记者走进同安街道锦绣苑小区，只见院落中庭干干净净，墙面上公布着物业管理信息等内容，车辆停放有序。院门口有门卫室，从墙面完全看不出来这是修建了几十年的老旧院落。
“这个小区原来叫同安小学教师宿舍，老旧院落改造后重新取名为‘锦绣苑’。”同安街道福圣社区党委书记何东耀告诉记者，改造前这个院落无门卫、无物业管理、无管理组织，院落围墙不同程度破损，院内道路坑洼不平，楼道黑暗无灯光，车辆停放横七竖八。去年开始，区政府再次安排部署2019年老旧院落改造工作时，该院落申请列入改造项目。“值得一提的是，该小区是教师宿舍，在改造的过程中，我们在院落墙上设计了‘二十四孝’，希望通过文化进院落的理念，丰富居民精神文化生活。”
记者看到，“孝感动天”“戏彩娱亲”“鹿乳奉亲”等非常具有教育意义的文化内容画在文化长廊上，既美化了环境，也达到了润物细无声的宣传教育效果。“真的很漂亮，现在就像是换了一个新小区，环境好了，我们也更舒心了。”小区居民张婆婆说。
过去政府主导如今居民当家
据了解，我区积极创新老旧院落改造模式，在改造过程中探索形成了居民主导、共治共建的院落改造新模式，充分发挥院落居民在老旧院落改造中的主体作用。
“按照‘以改造促提升，以自治保长效’的工作思路，坚持‘先自治，后改造’的原则，每个拟改造院落均由业主票选3至9位院落自治委员，成立自治小组。”据区公园城市局相关负责人介绍，我区已改造项目全部建立完善院落自治管理组织，筹建率100%，进一步提升了社区群众的参与意识和自我服务意识，实现了“变政府主导为群众主导、变代民做主为请民当家、变行政强势为与民协商”的转变。
“这次改造，真的要感谢政府，感谢社区。从一户一表，管道的更新，雨污如何分流都是经过小区居民共同商讨后再实施的。”在锦绣苑小区住了近15年的同安小学教师李小军说，他们居民还专门建立了一个微信群，施工中有任何问题，大家都会实时地在群里进行反映。比如，单元楼需要做污水处理的时候，就会在群里通知停水的时间，化粪池修葺时会通知大家小心井坑等。
如今，院落的大门修葺一新，停车位重新划分，车棚一侧的墙面打造成具有传统文化特色的文化墙……锦绣苑小区的变化，只是我区老旧院落改造的缩影。据悉，今年我区老旧院落改造目标为17个，其中市级目标10个，涉及 龙泉、同安、西河、柏合等街道镇乡，建筑面积约15.4万平方米，惠及群众1304户。目前，17个老旧院落改造工作已全面完成6个，完工还未验收的2个，其余9个院落改造工作预计12月底前全面完成。
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