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龙泉驿区又一宗地底价成交


来源:楼市牙尖帮|2019-11-6 14:29| 融媒推|川味微视 |不一样的四川|人民时间



  今日,成都两宗合约257亩宗地成功出让。

  其中,一号宗地为蒲江县鹤山街道地块,净用地面积约104.8亩,起拍楼面价380万元/亩,成交楼面价426万元/亩,溢价率约12.1%,竞得人成锦建设有限公司(国有企业)。

  二号宗地为龙泉驿区大面街道地块,净用地面积约152.1亩,起拍楼面价3770元/平方米,底价成交,竞得人成都恒邦锦东置业有限公司。


  二号宗地大致位置示意图

  二号宗地位于龙泉驿区大面街道车城大道与东风渠的交汇处,属于龙泉驿区产业项目用地,该宗地产业须满足天府新区龙泉片区、东安湖区域的产业定位,用于建设五星级酒店、商务楼宇等商业设施。

  该宗地距离地铁2号线连山坡站步行距离约1.3公里,距离地铁2号线界碑站步行距离约1.5公里;附近有四川财经职业学院、龙泉向阳桥中学等教育资源;周边三公里范围内暂无大型医院;有吾悦广场,驿都汇等商业体。

  目前,宗地现场拆迁已完成,由竞得人根据实际需要实施打围,宗地内若涉及弃土、杂树等须由竞得人自行处理,并承担所需费用。

  根据成都市规划和自然资源局公开资料显示,龙泉驿区2018年1月1日-2019年11月5日共成功拍卖出让了17宗住宅类用地,其中,有8宗地以底价成交。

  2018年1月1日-2019年11月5日龙泉驿区土拍情况一览表

  宗地详情

  一号宗地

  宗地位置:蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧

  净用地面积:69894.84平米,合104.8423亩

  计算容积率:大于1.0且不大于2.0

  用地性质:二类住宅用地R21(其中兼容不大于20%的商业)

  建筑密度:不大于25%

  建筑高度:不大于60米

  起始楼面地价:380万元/亩

  成交楼面地价:426万元/亩

  竞得人:成锦建设有限公司(国有企业)

  项目配套设施及配建公共服务配套设施:

  1、在地块内配件建筑面积不小于1500平米的贸市场(含公厕),并且农贸市场不得与住宅建筑叠建拼建,不能临新浦路设置。

  2、在地块西侧按标准配件用地约1976.53平米的公共绿地

  3、在地块东侧、南侧按配套标准配建用地10149平米的防护绿地,防护绿地中新增社会停车场(50个)。

  二号宗地

  宗地位置:龙泉驿区大面街道车城大道以西

  净用地面积:101406.89平米,合152.1103亩

  计算容积率:不大于2且不小于1

  用地性质:商兼住

  建筑密度:1号地块、2号地块不大于40%

  起始楼面地价:3770元/平米

  成交楼面地价:3770元/平米

  竞得人:成都恒邦锦东置业有限公司

  项目建设要求及竞得人义务:

  竞得人须结合方案配建社区综合体一处,用地面积16.6116亩,计容总建筑面积不小于15000平米,包含社区管理、社区服务、医疗、文化、体育、农贸市场、市政等功能;需配建幼儿园一处,用地面积9.3541亩,最小规模不低于24班。社区综合体以及幼儿园应该与该项目统一规划、统一实施,竣工验收后无偿移交龙泉驿区人民政府。

  此外,竞得人需建设不低于4万平米的符合国际级标准的五星级酒店、会议中心等业态的建筑,竞得人自持的商业建筑面积不得低于规划竣工验收计入容积率商业建筑总面积的50%(包含五星级酒店级配套会议中心等,出让年限内不得分割和销售)。

  
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