按照帮帮往年的惯例（对，不知不觉已经陪伴了你们6年！），到了年底这个时候，应该写2019年全年的房价地图。

然而，尖尖回顾了一下2019，发现不是这么回事儿啊！

“

比如2019年1月份，拿证楼盘寥寥无几，出个2万+的楼盘你就直呼“买不起”；

再看2019年12月份，拿证数量一路高升，3万+的项目频出，你也只有“呵呵”。

”

工资被平均，这个不得平均~

与其全年平均，不如看看年底最新的数据。

从拿证数量来看，成都主城区+郊区共计51个项目取证，在全年中依然属于佼佼者；

主城区+高新区15个项目取证，基本与上月持平，近郊33个楼盘取证，其中，天府新区拿证项目数量达到了9个，为12月份拿证数量最多的区域。

从整体房价来看，12月成都平均房价19950元/㎡，基本与上月持平；主城区平均房价23831元/㎡，同比下跌1%。

分区域细看，近郊龙泉房价12月份下跌，其他区域则齐刷刷的上升；一圈层的锦江区下跌，成华、高新、武侯均有不同程度的上涨，金牛、青羊基本与上月持平。

主城区房价排行

青羊区，29433元/㎡

锦江区，25036元/㎡

武侯区，27759元/㎡

成华区，20853元/㎡

高新区，20021元/㎡

金牛区，19887元/㎡

近郊房价排行

双流区，17832元/㎡

龙泉驿区，18832元/㎡

温江区，15568元/㎡

新都区，12246元/㎡

郫都区，12082元/㎡

天府新区

19861元/㎡

了解了成都各个区的总体房价，再跟着尖尖看哈每个区的具体情况！

从高到低，依次排序

青羊区 29433元/㎡

12月仅一盘取得预售

青羊区12月房价29433元/㎡，依然位居榜首。

12月青羊区华府金沙名城取得预售证，延续了上月（金沙城西府澜苑）一盘取证的记录。

（不要记仇，尖尖这句话绝不会故意黑你。。）

区域顺销房源中，西派浣花目前还剩余三四十套，发了年终奖的你还有机会。

2019年最惨的莫过于青羊区，放盘量总是毫无意外的垫底，也许这就是“西贵”与众不同之处吧。。。

锦江区 25036元/㎡

千万级的房子就像买白菜

锦江区房价25036元/㎡，相较于上月进一步下跌。

11月，锦江区新开的两个盘价格都突破了3万+，而本月取证的华熙528，单价才15531元/㎡起。

12月锦江区的台面，莫过于伊泰天骄：

220套房子428人报名，刚需都有127人。。据传开盘仅剩一套总价2764多万的楼王，其余都卖了

成都的有钱人，千万级别的房子，像极了买白菜？？？

伊泰天骄的热销，证明了“不管行情咋个变，你大爷仍然是你大爷”！

顺销房源中，人居东湖长岛国际还有房源在售~但是上周去朋友家，望过去密度着实有点焦人。

武侯区 27759元/㎡

纯新盘最高单价突破3万5

一整年，武侯区的新房市场都靠“豪宅第三极”武侯新城托起。

别看这个新城出生不久，肩上的担子还很重！

12月，新取证的三个楼盘，2个都在武侯新城，价格旗鼓相当。

西派城的新产品西派宸樾，主推大户型，精装价格5980元/㎡；

纯新盘保利大国璟最高价格28980元/㎡，1756元/㎡的装修价还是很让人诧异；

而另一纯新盘-阳光城檀悦，最高单价突破了3万5的大关。地段是铠甲，地块是硬伤。

顺销房源中，武侯新城的金科博翠府还有房源。

成华区 20853元/㎡

龙潭寺将是区域重头戏

12月成华区房价20853元/㎡，较11月略上浮。

今年以来，成华区一直是主城区供应大户，12月也不例外。新盘主要集中于东郊记忆、龙潭寺两大板块。

5个项目取证，其中还有大家期盼已久的“网红盘”首创天禧68：575套现房，1029人报名，中签率55.88%~

（详情戳大壮的踩盘稿：取证了！东二环+清水现房+小户型=总价89万起！）

从今年成华区的土地出让情况来看，明年的重头戏将集中于龙潭寺板块~

顺销房源方面，奥山澎湃城、同森锦逸、万科天荟等还有房源在售。

高新区 20021元/㎡

本月新盘价格温柔了很多

高新区12月房价20021元/㎡，较上月下跌约10%。

继上个月连番“王炸”之后，这个月的高新区依然有三个项目取证。

跟上个动辄3万+的豪宅相比，本月新开的楼盘价格都在2万左右，相对温柔了很多。

从区域上看，以天府大道为分界线，“西盛东衰”依然持续。即使有TOD、新川科技园……中和与新川也无法赶上对门子大源的身价。

顺销房源上，尖尖只能不厌其烦地复制上个月房价地图的那句话：高新区的“中和三友”还有房源顺销中。

金牛区 19887元/㎡

国宾板块火力十足

金牛区12月房价19887元/㎡，基本与上月持平。

天回镇今年来多为改善盘，可以承接大丰及新都的改善群体；茶店子板块陆陆续续出了几块高价地，今年也以改善为主。

而年底迅速崛起的国宾板块，更是火力十足。

国宾锦麟、卓越云际、融创国宾雅集以及时代中国新项目（地价12300元/㎡）等“豪宅”值得期待的同时，国宾板块的房价也将跨上一个台阶。

天府新区 19861元/㎡

10个楼盘取证还是很给力了

12月天府新区房价19861元/㎡，较12月略微上涨。

从排行来看，天府新区的房价仅次于主城区，高于其他郊区。

嗯……新区的名声不是吹的~

最火的还是天府中央商务区，新盘多，偏改善；顺销房源最多的则为锦江生态带，房价也与天府中央商务区旗鼓相当；而麓山片区时不时的冒出来一两个低价盘。

本月共计10个楼盘取证，占据五分之一，还是很给力了。

另外，目前主城区、高新南区都可以买天府新区咯~

龙泉驿区 18832元/㎡

位居郊区榜首

上个月，龙泉连续数个改善盘取证，房价一路飙升；本月拿证楼盘的价格依然咄咄逼人，均在3万+以上。

区域“扛把子”依然是十陵，而且12月30日成交的两宗土地，也预示着十陵明年的火会越来越旺：

四川邦泰，以12520元/㎡的楼面价，拿下十陵街道三环路以东、农平路以南地块；

蓝光，以10850元/㎡的楼面价，拿下十陵街道西灵路以南、长灵北路以东地块。

而不走寻常路的东安新城，光是华润置地未来之城一个项目，就吊足了众人胃口。

双流区 17832元/㎡

数月拿证楼盘集中于怡心湖

12月双流房价17832元/㎡，可买新房主要集中于东升板块和怡心湖板块。

区域头牌“怡心湖”，不仅是房价担当，也是供应担当，连续数月拿证楼盘都集中于怡心湖。

不过，本来房价就偏高的怡心湖，在新政（重磅！高新南区和天府新区都可以买五城区了！）的作用下，后续估计路还是要艰难一些。

温江区 15568元/㎡

三个取证项目均为清水房

今年子温江一直都不瘟不火，新盘量少，主要集中于光华新城和金马两个板块。

12月区域内有三个项目取证，均为清水房，价格相较于其他区域还是很低了。

顺销房源方面主要集中于中南云樾、中南上熙府、新尚尚院三个项目。

新都区 12246元/㎡

单价不过万的项目还有得选

12月新都房价12246元/㎡，基本与上月持平，起伏不大。

大丰、三河场、新都城区为新房较为集中的几个区域，房价也随着三者的位置依次递减。

5号线刚刚开通，新都人民终于也有2条地铁进城线路了！

6个新开项目中，单价最高13474元/㎡，最低则为5682元/㎡。

对于新都人民而言，单价不过万的房子你还有得选。

郫都区 12082元/㎡

老城区的项目单价不过万

与新都、温江相比，郫都区的部分区域（说的就是犀浦、红光、望丛祠！！！）的房价就显得较为突兀。

犀浦、红光是郫都区发展较为成熟的板块了，在售项目后期也多为改善；

而望丛祠今年来则改善、深改项目频出，再加上望丛祠TOD的规划，板块起点还是拉的很高。

12月，5个项目取证，除了以上三大热门板块，老城区的项目，单价不过万，还是很温柔。

接近年底，不管是区域购买政策的调整，还是开发商推货走量，成都楼市还是冲的凶猛！

中心城区房价逐步拉平，类似于十陵、国宾、茶店子等板块异军突起，再加上年底一波接一波的土拍高潮，明年楼市及房价你懂得~