东进了这么多年,效果也比较显著,所以东进被大家看好也是很正常的。根据规划,东进的核心范围在龙泉山脉以东,其中包括了简州新城、淮口新城、简阳城区、空港新城,而龙泉驿比较孤独的在龙泉山脉以西,更多依靠的是中优资源支持。但即使如此龙泉的拿地节奏也丝毫不慢。 在2020年4月27日到2020年5月3日期间,成都土地新增7宗,合计面积503亩,而这7宗土地里就有3宗来自龙泉驿区,分别占地36.6平方米,45.5平方米,99.5平方米。合计181.6平方米,可见这段时间内成都的供地主要主要来源为龙泉驿。 而龙泉所提供的这几块地中用作纯住宅的用地就有两块,而另外一块则为住兼商用地。 不是都说如今房地产市场已经达到了饱和了吗?为何供地的脚步却丝毫没有停滞?这一点我们从容积率来看,这三块用地中容积率都要求达到1.5,容积率是什么? 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。 而这三块地的容积率是多少?是1.5,可见这些地块今后建造的楼盘应该多为改善型住房。改善型住房就是提高舒适度,让人们的生活充满活力与希望。 可见龙泉的主体虽然没有在东进的范围内,但是龙泉驿有这样一个优势,既可以判入中优,又可以判入东进,两边其发展,你说龙泉驿区能不高兴吗? 所以今后想要在龙泉驿定居的朋友们可以从现在开始看看龙泉的楼盘了,小编给大家推荐几个龙泉性价比较高的楼盘吧。 龙腾东麓城,位于龙泉驿柏合镇龙华路吉利汽车厂对面。龙腾东麓城自带28万方大体量商业,其中规划包括红星美凯龙定制商业,包括大型超市,酒店,写字楼等各种业态;龙泉商业配套,同飞城市综合体、第九空间大厦、百伦城市广场、银河城市综合体、恩威城市广场等。且周边教育资源,医疗系统,银行网点以及旅游风光都比较丰富。小区内部的建设也十分亮眼,龙腾东麓城的规划方正大气、商住分区、人车分流,采用大围合双中庭布局;立面选取当前流行的art-deco风格,简洁明朗且具有简欧特色;园林景观采用现代法式风格,保证大面积超高绿化率,种植丰富树种和花卉,广泛应用异域风情的雕塑小品等,加之外部山河资源与内部景观遥相呼应,别具特色。 |