8月10日,成都公共资源交易服务中心发布的一则拍卖公告显示,计划于9月1日拍卖出让 龙泉驿区十陵街道成洛路以北、蜀王大道北段以西48.6614亩商住用地,起拍楼面地价为4250元/平方米。
据 东进通了解,该宗地为“回锅”地块,原计划于6月24日上市拍卖,后因故终止。
该地块重新回归,仍然保留了原来的起拍楼面地价。但相对于6月24日佳兆业以15950元/㎡高溢价拿下的龙泉驿区十陵街道保和东路以北、复兴北路以西住宅地块,该地块与佳兆业约60亩住宅地块一路之隔,但起拍楼面地价着实低了不少,但出让配建要求和条件也比较严苛。
东进通根据第一次公开的土拍资料显示,该宗地的部分配建要求和条件如下:
比如:宗地商业用地属于产业发展用地,须用于发展高端酒店、特色商业街区等服务业产业;
竞得人须自持商业建面比例不低于总商业建面的70%(其中酒店地上计容建面2.5万平方米须100%自持),在宗地出让年限内不得整体或分割销售;
竞得人待酒店主体结构封顶后,方能办理住宅部分 房屋预售许可,且办理房屋预售许可的面积不大于住宅部分的50%;酒店建成投运后,方可办理剩余住宅部分房屋预售许可。(注:以上是第一次土拍时公布的部分配建条件,仅供参考)
该地块经过一个多月短暂“休整”后重新上市,此次能否顺利拍卖成交?能否为龙泉驿十陵片区引入五星级酒店及超高端品牌入驻?9月1日揭晓答案,应该不会让大家失望了~ |