今日（7月11日），武侯区和 龙泉驿区2宗TOD用地共计约496亩，均由成都轨道集团底价拿下，龙泉宗地成交价8370元/㎡，武侯宗地成交价6594元/㎡。
武侯宗地
宗地位于武侯区簇桥街道办事处七里村5、6、8组，簇锦街道办事处铁佛村7组，出让面积约206.5亩，最大容积率2.6，可开发体量约35.86万㎡，规划用地性质为商业服务业设施用地、二类住宅用地兼容商业服务业设施用地、二类住宅用地，要求成品住宅（全装修）建设比例为100%。
有趣的是，宗地曾于去年的3月24日入市，彼时起拍价为8500元/㎡，遭遇流拍。今日重新入市，起拍价下调至6594元/平，确定宗地的TOD性质，为成都规划的将在今年开工建设的13个TOD站点之一的武侯区双凤桥站TOD示范项目。
据了解，双凤桥站TOD项目或将联合武青南路站、武青西四路站等站点正在进行一体化设计，一体化前期方案设计已经完成。
此外，宗地还有一定的配建要求：
1、宗地商业部分为产业项目用地，竞得人须按照指定业态进行建设、运营和管理，且须自持商业部分建筑面积的50%；
2、竞得人须代建宗地以外的3宗土地（未纳入出让范围），并优先于出让宗地项目的建设。
宗地旁边集结了一大批的中高端改善项目，龙湖天宸原著、武侯金茂府位于宗地对面，中粮瑞府位于宗地南侧。此外，周边还有金科博翠府、当代璞誉内等高端项目，区域新 房均价保持在18000-30000元/㎡。
宗地地周边商业配套丰富，旁边就是金花市场，有利于TOD的打造。待未来建成，区域价值或将进一步提升。
宗地基本信息
宗地位置：簇桥街道办事处七里村5、6、8组，簇锦街道办事处铁佛村7组
宗地编号：WH07(211/251):2019-021
面积：137686.85平方米(合206.5303亩）
最大容积率：2.6
建筑高度：①、③、④、⑤、⑥地块建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程542米（建筑物最高点相对地面高度约39米），②地块建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程539米（建筑物最高点相对地面高度约36米），若要突破限高必须取得相关机场管理部门的书面批复
建筑密度：①地块总建筑密度不大于50%。②地块总建筑密度不大于50%。④地块总建筑密度不大于50%。③地块总建筑密度不大于25%。⑥地块总建筑密度不大于25%。⑤地块建筑密度不大于20%
规划用地性质：商业服务业设施用地、二类住宅用地兼容商业服务业设施用地、二类住宅用地
起始价：6594元/平
成交价：6594元/平
溢价率：0%
竞得者：成都轨道城市发展集团有限公司
龙泉宗地
宗地位于龙泉驿区大面街道驿都大道以南、行政学院以东，面积约289.2亩（其中出让面积约212亩，持证准用面积约134亩），最大容积率2.3，开发体量约32.58万㎡，规划用地性质为二类住宅用地、二类住宅用地兼容商业服务业设施用地、商业服务业设施用地、服务设施用地、服务设施用地（ 幼儿园）、公园绿地。
与武侯宗地一样，龙泉这宗地也是TOD用地，为成都规划的将在今年开工建设的13个TOD站点之一的龙泉驿区行政学院站TOD示范项目，对区域发展有积极的拉动作用。
据悉，行政学院站项目一体化设计范围约1456亩，站点核心区面积约129亩，规划总开发建筑面积达130万平方米。该站点属于组团级站点，按照规划，站点区位隶属东村规划片区中心，主要承载交通换乘、都市商务、时尚消费、休闲游览、教育医疗、居住生活、运动健身等城市功能。
图片默认标题成都龙泉驿区TOD行政学院站项目效果图（成都龙泉驿区委宣传部）
今年将启动的13个轨道交通场站综合开发TOD示范项目，陆肖站（高新区）、梓潼宫站（郫都区）、万盛站（温江区）、昌公堰站（天府新区）土地已完成出让，部分项目已开工建设，今日行政学院站（龙泉驿区）、双凤桥站（武侯区）也完成了土地出让，接下来还有 四川师大站（锦江区）、龙潭寺东站（成华区）、韦家碾站（金牛区）、马厂坝站（青羊区）、廖家湾站（新都区）、牧华路站（双流区）、新津站（新津县）等项目。
宗地基本信息
宗地位置：大面街道驿都大道以南、行政学院以东
宗地编号：LQY01（251/211）：2019-035
面积：192787.48平方米(合289.1812亩）
最大容积率：2.3
建筑高度：1号地块：大于120米，不大于140米；2号地块：大于80米，不大于110米；3号、4号、5号、6号地块：用地设置后退楠木街23米的建筑控制线，范围内建筑高度控制在24米以下；10号地块：不高于24米
建筑密度：1号、2号地块：≤50%；3号、4号、5号、6号地块：≤25%；7号、8号地块：≤30%；9号、11号地块：≤35%
规划用地性质：二类住宅用地、二类住宅用地兼容商业服务业设施用地、商业服务业设施用地、服务设施用地、服务设施用地（幼儿园）、公园绿地
起始价：8370元/平
成交价：8370元/平
溢价率：0%
竞得者：成都轨道城市发展集团有限公司
| 
