昨日，龙泉驿十陵片区土地出让又上新了，计划于10月14日上市拍卖，起拍楼面地价9800元/平方米！ 根据成都公共资源交易服务中心公告显示，该地块位于龙泉驿区十陵街道三环路以东、友谊路以北，为二类住宅用地，净用地面积38347.44㎡（合57.5212亩），计容建面大于38347.44平方米且不大于57521.16平方米。 从宗地位置看，出让宗地位于三环路东侧，邦泰地块南侧。此前，邦泰地块的起拍楼面地价为8900元/平方米，此次出让的57亩地块起拍价9800元/平方米，如此高的起拍价，其底气何在？ 要知道，此前邦泰最终以 12520元/平方米拿下位于龙泉驿区十陵街道三环路以东、农平路以南81.2955亩地块，一举刷新了龙泉驿的最高地价。而此次拍卖地块与邦泰地块一街之隔，并且与友谊路、大面积的商业用地距离更近。 同时，可参考的该片区新房价格，是近期刚刚取证的蓝光未来项目带装修价格为19000—26000元/平方米。 另外，还得从今年初成都市规划和自然资源局公布了《龙泉驿区十陵来龙片区控制性详细规划（第2版）》说起，该控规修改方案涉及道路交通、商业用地、学校规划等几个方面，主要调规内容如下： 比如，首先在道路交通方面，十陵来龙片区规划形成“四横三纵”的道路体系，同时按照“街区制”的相关要求，并在有条件的区域加密路网。 其次，将打通东西向友谊路，东洪路至三环路段道路红线宽度按40米控制，与三环路相交处设置跨线桥和左转匝道，其余段道路红线宽度按30米控制。 待横向主路友谊路全部打通后，将实现向西衔接槐树店-崔家店，向东衔接西河，以后龙泉驿十陵市民进城又多一条主要通道，减小成洛大道的交通压力。 在纵向道路方面，将全线调整蜀王大道道路线形，道路红线宽度由原控规20米向西单侧拓宽至40米；如此一来，通过全线贯通后的蜀王大道，可以实现向北通达龙潭寺，向南通达洪河。 在用地及服务设施方面，增加了商业服务业设施用地及公共配套设施用地，包括居民健身设施、派出所、养老服务设施、农贸市场等。 在学校建设方面，将规划新增一处中学——来龙中学，该中学计划新建面积31105㎡，拟开设48个班级，由龙泉驿区国投公司筹建。 此外，邦泰须在净用地外配建一处幼儿园，用地面积5670平方米，最小规模不低于15个班。 | 
