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成都行政学院TOD二期66%股权即将转让


掌握龙泉核心思想 懂你更懂龙泉驿|2021-3-24 12:30|来源: 成都东进通


  近日,根据西南联合产权交易所预披露的3宗股权交易信息显示,涉及幸福桥站TOD二期、行政学院站TOD二期、马厂坝站TOD二期66%股权转让项目。

  其中,在行政学院站TOD二期项目上,据公告内容显示,成都睿得城市建设开发有限公司100%股权与成都轨道城市投资集团有限公司以66%:34%股权比例成立合资项目公司,即成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司(以下简称“驿都公司”)。

  驿都公司已获取行政学院站TOD综合开发项目二期用地。该用地位于龙泉驿区大面街道驿都大道以北、行政学院以东宗地和龙泉驿区大面街道分水村7、8组,洪柳社区10、11组宗地,宗地编号LQY01(251/21):2020-078及LQY02(251/21):2020-085。

  ——交易条件与受让方资格条件要求如下:

  1.资质条件。国内合作方应具有地产开发一级资质,且上一年度排名中国房地产开发企业综合实力前50强或商业地产综合实力前30强(以行业权威排名为准)。

  境外合作方应满足上一年度排名中国房地产开发外资企业前10强(以行业权威排名为准),或经评估认定其开发运营能力达到中国房地产开发企业综合实力前50强或商业地产综合实力前30强的具有TOD综合开发经验的企业。

  2.信用条件。国内合作方主体信用评级不低于AA+级(以国内权威评级机构出具的评级报告为准)。境外合作方主体信用评级不低于BB级(以国际权威评级机构出具的评级报告为准)。

  3.财务条件。截至上一年度12月31日,合作方经审计的财务报表净资产不低于人民币100亿元(或等值金额的外币)。

  4.不允许联合体参与受让。(上述资格条件最终以正式公告披露为准)。

  据东进通了解,行政学院站TOD项目一期用地面积212亩,由万科和成都轨道交通投资集团合作开发,万科通过股权拍卖获取上述地块(公司)66%股权,该项目案名为万科高线公园,该项目已于去年12月初动工,预计将于2021年面世。

  行政学院站TOD项目二期用地面积258亩,由成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司(由成都睿得城市建设开发有限公司和成都轨道城市投资集团有限公司分别控股66%:34%))于去年12月拍卖摘得,成交楼面价分别为7099元/平方米、9113元/平方米。

  

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