世茂城三期地下车库负一层的未售出车位全都装上了车锁，不让临停和无车位车主在负一楼停车，凡是将车停在负一楼的，就用车锁直接锁车。而负二楼并未整理好，尚且一片狼藉。
一般正常情况下都是将卖掉的车位装锁后交给业主，有业主自己确定是否锁。但是世茂城三期，为了让业主们买车位，竟然把大量未售出车位锁住，禁止业主停车，制造麻烦，制造紧张，逼业主买车位。
地下车库是商品 房重要的附属设施，根据民法典，规划区内的车库车位首先应当满足业主的停车需要，建设单位应当根据配置比例，将车库车位以出售、出租或者附赠的形式处分给业主，业主有权根据自己的情况，购买或者是租赁方式使用这些停车位。开发商只售不租实际上是变相剥夺了业主使用停车位的权利，是开发商利用自己优势地位进行强迫交易，违背了法律规定的“满足业主需要”这一开发义务。
回复
网友：
您好，留言收悉。经龙泉驿区住房和城乡建设局调查处理，现回复如下：
2022年2月21日，区住建局约谈了开发企业，要求企业重视群众诉求。根据《民法典》第二百四十条之规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”对未售的机动车位，开发企业享有自主经营的权力。
针对该问题，我局赓即联系开发企业核实有关情况，企业表示如您有停车诉求，可前往物业服务中心咨询。对此，我局已督促开发企业主动履行主体责任，与物业管理公司做好对接服务，重视业主的合理诉求，结合实际情况制定小区停车方案，妥善化解矛盾纠纷。
下一步，区住建局将继续加强该项目监管，督促企业履行主体责任，加强与购房群众沟通，妥善化解矛盾纠纷。 | 
