改造后的福顺里

改造后的华兴街

初秋，一缕缕阳光洒向大地。走进成都锦江区四圣祠片区，历史与现代的交融之美正缓缓呈现：漫步华兴街，百年老街焕发全新姿态，浓郁的“川洋风”迎面而来；不远处，望福街上，一家家格调独特、味道上乘的宝藏小店入驻，过去名不见经传的街巷摇身一变，成为了备受年轻人喜爱的网红打卡街区。

今日，记者了解到，四圣祠片区城市更新项目自启动以来，锦江区积极转化“六个一批”示范项目经验，深入实施城市有机更新。眼下，这个临近成都春熙路、太古里的片区更新成果逐渐显现，老建筑们逐一焕新亮相。

值得一提的是，在新出炉的成都市城市有机更新“十佳案例”榜单中，锦江区四圣祠片区城市有机更新项目名列其中！

规划先行，一体化推进

加速推进片区“蝶变”

作为成都市16个城市更新试点项目之一，锦江区四圣祠片区城市有机更新项目位于锦江区两江环抱区域，北至新华大道、南至蜀都大道，西临暑袜北一街，东至东安路，实施范围约623亩。

规划先行，一体化推进！“在片区整体规划中，我们以“四个‘一’”为支点，旨在打造独一无二的‘千年大城文化体验窗口’和‘成都时尚文化消费首席体验地’。”锦江区公园城市局有关负责人介绍，“一轴”以文化主轴延大城文脉；“一轴”以东西城市轴线显城市形象；“一带”以锦江滨河景观带开滨江界面；“一街”则以华兴—福字街文化休闲街强慢行活力。

“在规划中，我们还统筹片区历史建筑资源，留住城市风貌，传承历史文脉。”锦江区公园城市局有关负责人介绍，锦江区充分发挥片区内恩光堂、谢无量旧居等历史建筑传承有序、集中连片的特点，统筹街区历史变迁适度扩大保护范围，划定2处历史文化风貌片区。

历史文化风貌片区以历史建筑为核心，统一周边建筑风貌，强化与镗钯街、耿家巷等街区的联系，复兴大慈寺南北片区历史活动轨迹。通过产权收储、编制图则、聘请专家现场指导等方式，推进3处文保单位和5处历史建筑保护修缮，同步制定产业导入条件，推进历史建筑活化利用。

值得一提的是，锦江区还成立四圣祠片区城市有机更新项目领导小组，联动相关部门、街道和区属国有企业组建现场指挥部，编制工作制度，按照近远期工作计划，分批次统筹推进“留、改、拆”三大有机更新类型项目。“通过分阶段呈现的效果激发居民参与热情，进而化难为易，助力街区蝶变！”锦江区公园城市局有关负责人表示。

情系民生，创建示范

交出城市更新“心”答卷

小区“拆墙并院”后，道路铺上了沥青，院内新增了支架雨棚、智慧门禁、各类健身设施……如今，走进位于锦江区四圣祠片区，原本横亘在北顺城39号院、北顺城53号院、福字街18号院3个小区之间的两道围墙被完全拆除，一个崭新“福顺里”，悄然诞生~

居住在小区里的刘阿姨每当谈起自己的“新生活”，总是充满喜悦。“‘拆墙并院’真是新颖，不仅院子大了，视野开阔了，环境也更美了，还拉近了邻里的来往，生活在这里幸福感更强了！”

改造前，由于围墙的存在，加之修建年限较早，三个小区都存在空间布局不合理、基础设施配套不完善、公共区域失养失修失管、缺乏居民公共活动空间等问题。“若按照传统改造方式，小区存在的问题依然得不到解决，要想彻底改变，只有打破传统，拆除围墙，充分释放院落空间。”锦江区公园城市局有关负责人介绍，在“拆墙并院”的同时，锦江区还从居民最关心的安全类、基础类、完善类、提升类四大类出发，启动20余项改造更新，增加了室内公共空间512平方米，户外活动空间200平方米。

与此同时，锦江区还将在小区内新建的400平方米公共空间植入社区食堂、老年空间、社区健康中心等民生服务类产业，为居民解决社区养老、适老托幼等民生问题，打造全龄友好示范社区。“以城市更新微杠杆，交出民生‘心’答卷，更好地满足公众对美好城市生活的向往，让市民群众感受到城市更新的温度。”锦江区公园城市局有关负责人表示。

“通过街区风貌治理、重整业态等一系列措施，焕新片区颜值、改善生活环境、补齐公服短板、提升产业能级，为居民幸福生活不断加码。”锦江区公园城市局有关负责人表示。锦江区按照“政府主导、商业化逻辑、市场主体”的思路，以绣花功夫实施城市更新，以打造精品为导向推进项目建设，目前，已完成华兴街、纯阳观街、望福街特色街区打造。

（图片来源 锦江区委宣传部）