中指研究院讯：12月23日，成都市本级范围内迎来2宗涉宅用地出让，分别位于龙泉驿区、郫都区，总土地面积12.97万㎡，总规划建筑面积24.13万㎡，总起始价14.99亿元。最终2宗地块均顺利成交，收金14.99亿元。

郫都区地块编号PD2025-22，位于郫都区友爱镇10（XIX.D）-b-02-02（北至清水河西路15米公园绿地，西至12米规划道路，东至25米规划道路，南至规划的幼儿园用地和城镇社区服务设施用地），用地性质为住宅用地，土地出让面积36134.4㎡（合54.2016亩）， 规划建筑面积54201.6㎡，容积率1.5，起始楼面价3500元/㎡，折合起始价1.90亿元。最终四川省郫县建筑工程公司以楼面价3500元/㎡竞得地块，成交总价1.90亿元，溢价率0%。

图：地块位置分布

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成都土地市场月报2025年11月

成都房地产市场月报2025年11月

▌LQ15(252/211):2025-15

地块位置：龙泉驿区大面街道龙华社区5、6、7、9组（原龙华社区9、10、12、15组）

建设用地面积：93551.89㎡

土地性质：综合用地（含住宅）

起始楼面价：7000元/㎡

成交楼面价：7000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：成都经开发展置业有限公司

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地块所处大面板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。地块周边教育配套较为成熟，商业、医疗配套有待提升，周边有新华小学、百悦成龙学校、新华小学校等。景观资源方面，周边有陡沟河公园、锦麟公园等17个公园景点。

▌PD2025-22

地块位置：郫都区友爱镇10（XIX.D）-b-02-02（北至清水河西路15米公园绿地，西至12米规划道路，东至25米规划道路，南至规划的幼儿园用地和城镇社区服务设施用地）

建设用地面积：36134.4㎡

规划建筑面积：54201.6㎡

土地性质：住宅用地

起始楼面价：3500元/㎡

成交楼面价：3500元/㎡

成交总价：18971万元

溢价率：0%

竞得人：四川省郫县建筑工程公司

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该地块所处菁蓉湖规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了郫都区城南小学、四川省成都市郫都区第二中学、三甲医院成都市郫都区人民医院、购物中心佛罗伦萨小镇等生活配套。景观资源方面，周边有戏水花园、清水河生态艺术公园巨石阵等11个公园景点。

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