2018年5月 是成都楼市重要的分水岭 5月15日当晚 成都出台了升级版的限购令 在此之后成都楼市无论从价格还是交易量上都出现了松动，翻过2018年，年关时期，整个成都楼市成交量如何？今天《新闻现场》记者进行一番了解。 据相关数据显示，上周商品住宅成交套数方面，成都主城区包括近郊，大部分区域相较之前都有下跌。大成都整体成交2147套，下跌百分之63.6。记者看到这张数据表，主城区整体成交下滑，仅仅只有高新区一周成交160套，近郊商品住宅成交数量更是普遍较低，其中，龙泉驿区更是一周只成交4套垫底。 楼市成交量下降是什么原因造成的呢？记者选择了近郊龙泉驿区进行了走访。在二手房中介门店较为集中的街面记者发现，中介公司大都较为冷清。 销售人员： 看房子的还是有 但是成交量确实要少一些了 比如我们公司八个人 一个月最多就成交六套房子 二手房中介销售人员告诉记者，去年下半年开始，二手房价格比起之前确实是有所下降，但是交易量仍然不大。 销售人员： 大面（镇）周边均价在一万三左右带装修 装修好一点的接近一万四 房子要满两年 没满两年的话价格稍微便宜点 就是增值税有点多 因为上半年很多人都买了房子了 去年买的大部分是投资客嘛 现在买的刚需大部分都去摇新盘的号了 二手房选择就少了一点 记者走访的几家二手房中介公司，销售情况比较相似，成交量都不高。 销售人员： 我们这边二手房的话 一个月基本上成交两套左右 新楼盘我们代理的比较少 主要就是周边的 周边成交量也不是特别的高 二手房市场交易量不如从前 原因是什么呢？ 销售人员： 第一个还是政策的原因吧 因为现在成都限购政策比较严 很多想买房的没有购房资格 还有现在房价逐步稳定了 之前是属于二手房和新盘倒挂的情况 现在二手房的价格降下来了 但是新盘的价格已经起来了 那么，对比二手房市场，新开楼盘的人气是否要更旺一些？记者来到了龙泉驿区大面镇一个已经取得预售许可证的新楼盘了解情况。 销售人员： 现在和上半年相比的话 （成交量）还是相对有一点减弱 拿我们上一批次开盘为例 上一批次我们是十月底开的盘 当时总共开了298套房源 报名人数达到了300多 这个月要开盘的总共是两栋楼222套 报名复核通过人数是268个人 目前就是在等待摇号的一个状态 记者在现场看到，来看房的人并不算多，但也有人前来填写和提交资料。 成都市民： 今天是来看房的 因为我们是换房子嘛 现在自己住的房子有点小 想换个大户型的 大户型的二手房太贵了买不起 （新楼盘）现在明显人少很多了 摇号也比以前概率大很多 对于商品住宅成交量有所减少这件事，销售人员表示，他并不觉得这是楼市遇冷，而是一种比较正常的起落。 销售人员： 房子限购是一个原因 摇号更容易了 然后大家热情慢慢减退了 每周还有限制的网购登记 所以少一点 但是楼市就是这样 到了高点会回落一点 销售人员告诉记者，龙泉驿大面镇附近新开楼盘价格，因为清水与精装的不同，大多从9000多一平到12000多一平不等，价格也只是稍有起伏。从消费者的角度来说，因为限价限购等政策的出台，二手房价格的回落，摇号几率增加等原因，在购买房产时更多人进行选择时会更加趋于理性。 | 
