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龙泉驿区十陵片区最新详细规划出炉


来源:龙泉驿在线综合|2019-11-15 10:12| 融媒推|川味微视 |不一样的四川|人民时间



  成都大学大运村、范家院子TOD、主城最大的湿地公园青龙湖、地铁4号线......多个标签加持下的十陵,近来格外耀眼。

  根据成都市规划与自然资源公告,龙泉驿区十陵片区最新控制性详细规划出炉。规划范围西至成绵乐城际铁路,北至城南高速,东至大草坪路、江华路,南至成洛路,总面积8.26平方公里,囊括保和、十陵片区,来龙片区,青龙西片区,和平片区,家片区,来龙北片区,成都大学、跃进片区,和平村六组、石灵村四组、太平村五组,共8个控规单元。

  2019年11月龙泉驿区十陵片区规划图


  调整后的新规主要看点如下:

  1、规划地块地幅变小。

  集中调整区为规划图东北角太平村、和平村、石灵村片区,以及南侧的来龙北片区,调整后地幅多在百亩之内;同时,加密地块间内部路网,呈现小街区规制氛围。

  2、商业规划占比增加。

  结合地铁站点布局商业及公共服务设施,形成1处片区中心和多个组团中心,如9、12号线换乘站点范家院子站处的纯商业、商兼住、住兼商等用地规划,4、9号线换乘站点来龙站处的商兼住用地规划,4、32号线换乘站点十陵站处的商兼住用地规划等。此外,集中调整的还有规划图东北角太平村、和平村、石灵村片区及南侧的来龙北片区,前者由原二类住宅用地变更为住兼商用地,兼容商业服务业比例在5%~30%之间,后者新增多宗商兼住用地,这将大程度改善区域商业配套。

  区域地铁规划地图

  3、工业全部撤离。

  新规划图显示,原来龙北片区工业用地变更为二类住宅用地及商兼住用地,这对区域后期环境改善及城市界面升级奠定了基础。该工业地块用作十陵旧货市场,位于中海御湖世家以西、中梁壹号院以东、龙湖景粼玖序以南、万科金色城品以北,目前处于待拆迁状态。

  4、道路交通加密。

  除却规划经由区域的4、9、12、32号地铁线,片区还将贯通2条干线:其一是纵向主路蜀王大道(即3.5环),实现向北通达龙潭寺,向南通达洪河;其二是横向主路友谊路,实现向西衔接槐树店-崔家店,向东衔接西河。此外,在灵龙路、三环路与东风渠交汇处,还将增加2处上跨东风渠的跨线桥,避免绕路。

  区域交通线网示意图

  5、优化蓝绿规划。

  优化片区绿地和水系布局,增加片区绿地和水域面积,结合片区中心形成1处片区公园和多处社区级公园。同时,打造5条联系片区内外生态空间的公园街道,如新规划图上沿线均规划有公园绿地的东洪路、江华路、蜀王大道等主街道,并通过建筑控制线的形式进一步加强生态渗透。

  6、15分钟公共服务圈。

  按最新基本公共服务圈要求,配置基础保障类公共服务设施,形成多处15分钟公共服务中心和5-10分钟公共服务中心,调整后,公共管理与公共服务设施用地、服务设施用地面积在原控规基础上均有增加。

  7、此外,新规划图上电力、消防、加油加气、停车场等市政基础配套设施的布局,也有优化。

  
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