7月31日,成都 龙泉驿区行政南轨道城市发展有限公司66%股权进行了网络公开竞拍,这是继昌公堰TOD股权转让之后,成都第二个TOD股权转让项目。
此次参与竞拍条件同昌公堰TOD股权竞拍一样,均要求国内合作方排名前50强的 房企,同样吸引了万科、保利、龙湖、中南、美的、旭辉&新希望等国内TOP房企参与竞拍。
本次股权竞拍挂牌起始价为20418.981万元,从上午11:18开始持续到晚上21:09,全程历时10个小时,经过1064轮激烈角逐,最终由万科(N3146号)以74568.981万元竞得(另有借款及利息部分约20.1亿元),溢价率高达265.2%。
根据公开资料显示,成都龙泉驿区行政南轨道城市发展有限公司于2019年7月拿下212亩行政学院地块,楼面地价约8370元/㎡。
今年7月8日,成都举办首场TOD综合开发项目合作招商推介会,重点推出的昌公堰、行政学院、廖家湾、新津、万盛5个TOD对外合作项目,均为成都市首批TOD综合开发示范项目,项目涉及投资超过300亿元,占地面积超过80万平方米。
以上5个TOD项目均已完成TOD一体化城市设计及基础施工,将采取股权型合作开发模式,通过公开方式选定合作伙伴后,即可迅速推进项目落地见效。通过此次竞拍,万科取得成都龙泉驿区行政南轨道城市发展有限公司66%股权,成为该公司大股东,下一步或将加速推进行政学院TOD项目建设。
根据此前的公开资料显示,行政学院站是轨道交通2号线(已运营)和9号线(规划)换乘站,为组团级站点项目。该项目一体化设计范围约1305亩(建设用地约682亩、规划绿地及道路用地约623亩),总建筑面积约128万平方米,已供地212亩。
该项目将通过综合开发提升区域生态形象价值,展示 东进标杆门户形象,打造新一代城市精英栖居地、公园式宜居宜业城和乐活体验商业综合体。
TOD项目区位
生态城:体现生态宜居主题、打造公园社
活力城:体现TOD高密度、多元化,活力
汇智城:产住结合,打造现代商务服务业
示范城:TOD一体化标杆,公园城市社区
行政学院TOD项目:花园站厅、阳光换乘
以上信息由成都东进通排版/整理出品,部分素材来源于成都轨道交通集团、网络等
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