一边是林立的高楼大厦，一边是杂乱的老旧院落；一边是融入精细的社会管理体系，一边是满院吆喝“自给自足”。这是城市化进程中的通病，也是龙泉驿区老旧院落曾经的真实写照。如何才能破解这一顽疾，让居民拥有更舒适的居住环境？近年来，龙泉驿区在老旧院落改造进程中步履不停。日前，记者跟随区公园城市局城市更新科工作人员来到已经改造完成的老旧院落藏龙苑小区进行实地走访。记者发现，在老旧院落改造的过程中，不仅在基础设施建设上有了进一步改善，还在构建居民积极参与、自主自愿、共建共享机制上形成了新亮点。

　　“老居民”期待“新生活”主动要求融入社会治理

　　走进藏龙苑小区，新栽的树枝被精心修剪，格外美观，新打造的花台整洁而美丽，时有三五居民在新修的凉亭里喝茶聊天、看书下棋，尽享生活的美好。这一幕幕闲适之景，都是我区通过实施老旧院落改造，发挥“小资金”撬动“大治理”的作用，推进社区治理精准化的成果。

　　藏龙苑原本是援藏建设的职工住房，于2002年修建，属于集资建房，时间较为久远，是典型的老旧院落小区，公共服务配套不足，且无物业管理人员。随着城市的发展，小区存在的问题也逐渐暴露，例如下水道管网、变压器、路面等基础设施的老旧破损，以及由于小区管理经验的缺乏，造成的乱收费等问题，几乎所有老旧院落的通病都能在此看到，是老旧院落改造中的“硬骨头”。

　　“我们小区路面坑坑洼洼，停车也难，也没有物业管理……”藏龙苑小区居民张福江告诉记者，他也是该小区自治小组的成员，在藏龙苑住了十多年。看着附近管理规范、干净整洁的小区，再比较自家的小区，张福江心里有着说不清的滋味，“我和邻居们做梦都想能像其他小区一样，有一个清爽整洁的居住环境。”

　　希望变成现实

　　院落怎么改居民说了算

　　今年3月，由区公园城市局牵头，街道、社区全程参与并通力合作的老旧院落改造工程，正式进驻藏龙苑。“老”居民终于可以享受院落改造带给他们的“新”生活。

　　“小区内重新铺设了路面，对墙壁进行了维修粉刷，下水管网也在前阵子修复好了，现在智能户表走进了每家每户，大门口的门禁系统也开始发挥作用，对我们小区的居民来说，不但环境好了，也比以前安全多了。”在小区里散步的居民李奶奶说。

　　“因为疫情原因，本应该年初就开始改造的老旧院落，推迟了数月，于3月31日正式启动。”柏合街道长远社区居委会主任叶永钢向记者介绍，2015年新的自治小组成立后决定融入地方管理，于是找到了所属管辖地的长远社区，社区迅速行动，通过召开坝坝会等方式，了解居民需求，并立即上报，随着老旧院落改造政策的推进，区公园城市局把藏龙苑纳入了老旧院落改造的范畴。

　　“老旧院落的改造，关系到院落的每一个居民，所以怎么干、好不好，要让居民自己来做主。”叶永钢说。

　　加快旧城更新速度

　　10个老旧院落已完成改造7个

　　在龙泉驿，像藏龙苑这样改造后焕发新生的老旧小区还有很多，得益于我区老旧院落改造、棚户区改造等一系列旧城更新项目的实施，越来越多的小区正在“改造”下慢慢蜕变新生，也让这座城市开始焕发出新的生机。

　　记者从区公园城市局了解到，为加快旧城更新速度，今年我区老旧院落改造目标为10个，涉及龙泉、柏合、十陵等街道，共计37栋，建筑面积约14.2万平方米，惠及群众1161户，计划投入资金约2500万元。“龙都南路826号院等7个院落已于3月底进场施工，目前已基本完成硬件改造978户，实验小学宿舍因附近小区旧房拆除暂无法实施雨污管网改造，竣工时间有所推迟，十陵下街19号院等2个院落已成立院落自治组织，完成居民改造意见征集，维修资金、自来水户表改造资金已完成归集，设计单位成都建筑设计研究院已完成初设方案。”区公园城市局相关负责人告诉记者。

　　据介绍，我区老旧院落改造工作按照“先易后难、统筹兼顾”原则，2015年至2019年先后完成六二六宿舍、长远二小区、银星楼等172个老旧院落改造，累计投入资金约2.4亿元，改造面积约140万平方米，惠及群众14244户。