交通引导城市发展，在国内日益兴起的TOD更是以“轨道交通+商业”的模式改变着城市交通分布格局，潜移默化影响着人口分布。

2018年，成都也进入了TOD时代。今年开年，陆肖站TOD等多个站城一体化项目陆续落地开工，TOD综合开发在成都起势。

备受关注的龙泉驿区行政学院TOD和武侯区双凤桥TOD，终于迎来了重大进展——红星新闻记者了解到，在7月11日的土拍，成都轨道城市发展集团有限公司已将双凤桥TOD和行政学院TOD两处项目用地收入囊中，意味着这两个TOD项目正式落地。

·行政学院TOD·

“东进门户、创驿绿谷”

此次出让的二号宗地位于龙泉驿区大面街道驿都大道以南、行政学院以东，净用地面积合289.1812亩(其中出让面积 212.0069亩)，用地性质为住宅兼容商业，起拍楼面地价为8370元/平方米。成都轨道城市发展集团有限公司竞得后，将在此落地龙泉驿区行政学院站TOD示范项目。

二号宗地

宗地要求，竞得人须利用宗地9-17号地块（未纳入土地出让范围），按要求出资建设幼儿园、公园绿地等公建配套设施项目，且成品住宅（全装修）建设比例不低于项目住宅建筑面积的80%。

行政学院TOD今后会建成什么样？根据该项目设计方介绍，行政学院站项目位于成都轨道交通2号线（已运营）与9号线（规划建设）行政学院换乘站点，临东客站枢纽商务区，规划设计一体化设计建筑面积170万平方米，核心区建筑面积49万平方米，由大型商业综合体、五星级酒店、超甲办公、创意街区、住宅、学校等业态构成。

设计方表示，结合公园城市理念和站城一体化设计思维，行政学院站将以“东进门户、创驿绿谷”为主题，最终打造为一处以公共交通结合慢行体系为主要出行方式的“活力中心”，成为成都向东的生态公园、城市门户。

行政学院TOD概念图

·双凤桥站TOD·

引进大型会议型酒店、电子商务总部企业

此次出让的一号宗地位于武侯区簇桥街道办事处七里村5、6、8组，簇锦街道办事处铁佛村7组，净用地面积合206.5303亩，土地性质为商业兼容住宅，起拍楼面价为6594元/平方米。落在此处的，是武侯区双凤桥站TOD示范项目。

一号宗地

该地块位于武侯电商产业功能区核心区域，根据武侯新城官方消息，该TOD将以地铁3号线双凤桥站为中心，建设多维度“立体城市”。主要建设内容为商业及配套附属设施、住宅用地，包括住宅地下2层、地面11层，商业地下1层、地面8层。

值得注意的是，宗地要求该地块项目业态应以电子商务、总部经济为主导并配套会议型酒店。其中，电子商务载体规模不少于9万平方米，还须引进一家年销售收入不低于20亿元的电子商务总部企业。同时，项目还须引进一家大型会议型酒店，载体规模不少于3万平方米。住宅部分，将全部建设成品住宅（全装修）。

双凤桥TOD概念图

红星新闻记者 尹沁彤